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中交地产今年继续亏损，前三季度对外担保规模大增，且“三道红线”数据也不容乐观，作为央企开发商，请问公司方面对财务管理有何改进措施？
2023-11-01 10:44:27
irm1884209
问 董秘田玉利
公司作为中交集团的下属企业，又是上市公司，优势有哪些？
2023-11-01 11:23:47
irm1348728
问 中交地产
公司目前的拿地策略是怎样的？
2023-11-01 11:25:22
irm1348728
问 中交地产
公司与控股股东的同业竞争问题进展如何？
2023-11-01 11:27:06
irm1348728
问 中交地产
中交地产今年继续亏损，前三季度对外担保规模大增，且“三道红线”数据也不容乐观，作为央企开发商，请问公司方面对财务管理有何改进措施？
您好。公司目前对外担保均是为项目公司融资进行的担保，有利于项目公司获得融资，开展正常的经营活动。公司目前正积极拓展融资渠道，开展公开市场融资，通过发行公司债、中票、供应链ABS，保障公司现金流安全，实现融资结构、期限与成本优化，进一步提升公司财务管控能力。
此外，公司正在积极推进定向增发，发行完成以后，能够充实公司资金实力，补充权益资本，优化公司资本结构。
2023-11-01 11:33:36
董秘田玉利
回复 irm1884209
公司与控股股东的同业竞争问题进展如何？
您好。公司控股股东对同业竞争事项已出具承诺，并按承诺履行中，我司对同业竞争问题持续保持关注，对达到披露要求的情形将及时进行披露。
2023-11-01 11:36:42
董秘田玉利
回复 irm1348728
公司目前的拿地策略是怎样的？
您好。公司新项目的拓展聚焦高能级区域与城市，优选市场基本面表现较好、投资风险小的城市和板块，资源配置向投资质量效益好的城市及团队倾斜；优选人口规模大、人口聚集能力强、GDP总量和增量排名靠前的区域和城市，进一步向核心城市、核心区域聚焦；2023年投资方向仍主要以资金投入产出效率高的市场化商品房项目为主，适度布局城市更新项目，择机选择政策性住房项目，谨慎获取持有型物业类项目；进一步提升市场研判能力，提升合作、收并购谈判能力，提升资源嫁接能力，充分规避投资风险，精益求精，进一步提高投资质量。
2023-11-01 11:37:23
董秘田玉利
回复 irm1348728
公司作为中交集团的下属企业，又是上市公司，优势有哪些？
您好。公司实际控制人中交集团是基础建设领域龙头企业，拥有强大的经济技术实力和投融资实力，公司作为中交集团在房地产板块唯一的A股上市平台，具备优良的企业背景及信用水平条件，与公司业务形成了良好协同作用，有力保障公司主营业务持续发展；公司充分利用资本市场资源，积极开展创新型融资业务，通过多种融资方式实现融资流入，进一步优化融资结构，保证公司资金链稳定健康，加上控股股东及实际控制人的信用支持和直接支持，有力支撑了公司经营活动的正常开展；公司紧密围绕国家战略，充分发挥央企控股优势，聚焦主业，做强专业，不断提升品牌价值及品牌力，逐步构建起多元化的产品体系，展现了公司“美好生活营造者”的优势和决心，公司品牌价值和行业地位有了明显的提升。
2023-11-01 11:38:13
董秘田玉利
回复 irm1348728
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